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[房产新闻] 你家房子到底涨了多少?来看涪陵区2017上半年各楼盘房价变化表

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发表于 2017-6-23 10:10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017已经过去了半年
你的买房小目标,还要再后挪吗
2017下半年,你会买房吗?
答:想买是一定的
但是看完最新的涪陵房价图
一大波人又要哭晕在厕所了...
主城区的房价已经接近6000了……
当前新房均价.jpg

涪陵的各个楼盘在今年三月的房交会后,房价像打了鸡血一样,一路高歌。


  涪陵主城区版块内,以泽胜温泉城金科·天宸为主打,两盘销售更是达到了每月开一栋楼的频率。
主城区.png

  而江东片区也在这个月火热了起来,从万达落户江东文件出台,到碧桂园以2.4亿拍得万达旁地块,江东的房价跟着飞了起来。澳海御江苑贵博·东方明珠的咨询量迅速提升。
江东.png

  涪陵新区销量不弱,红星国际广场奥体中央公园淳德壹号公馆三个盘已经进入已开楼栋清盘状态,红星奥体贵博·翡翠城的新楼栋即将开盘.
QQ图片20170623134454.png

  从上图中可以看出,涪陵主城区、江东滨江片区、新区,房价在三个月内均有所上浮。另外,据统计,涪陵主城区的房价同比去年同期,上涨了14%;江东片区的房价同比去年同期上涨了9.43%;涪陵新区的房价同比去年同期,上涨了6.1%  。

二手房市场
涪陵5月二手房(含商业)均价5932元/平米,各片区房价均价如下图

二手房均价.jpg

从这些数据中,你看出你家房价上涨了多少呢?



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 楼主| 发表于 2017-6-23 10:17:23 | 显示全部楼层
在目前形势下,从数据看下半年涪陵房价走势

  在高房价面前,已经有顾客开始观望,讨论房价下半年的走势了。
  目前涪陵的房价在重庆的房价走势大好的环境下,下半年将会如何呢?让我们先看一组数据

拆迁数据

旧城改造一期攻坚扫尾和旧城改造二期前期工作,总计拆迁7658户。
QQ图片20170622195805.png

这意味着,有7658户家庭可能有刚性购房需求。

  再看涪陵建委在2016年度的总结中,对2017年工作的措施说明(为避免断章取义,大白将八项措施直接复制了过来)

  一是进一步落实相关政策措施。进一步落实中央、市、区关于消化库存、促进住房消费的政策措施,积极支持居民自住和进城人员购房需求,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。

  二是积极引导企业抢占市场先机。积极引导房地产开发企业顺势去化,逆市拿地,把握量价变化时间点,为下一轮市场机会抢占先机。

  三是着力激活有效市场需求。深化户籍制度改革,加大农村人口转户进城力度,支持引导新市民在就业地落户购房;坚持少建安置房,继续加快推进货币化安置力度,进一步放大需求端,稳定房地产市场。

  四是明确功能定位及完善配套设施。新城区主要依托产业发展与江南城区的交通改善,完善交通、教育、医疗、商业、金融等基础配套设施,加快居住人口的集聚;江北北山新城主要完善基础设施和公共服务设施建设,增强消费预期,推动区域加速去库存化;江东滨江带主要致力打造精品楼盘。

  五是推动房地产功能转型。支持库存商品房向文化体育、健康养老、教育医疗、房屋租赁和众创空间等产业用房转型利用,同时积极引导房地产开发企业充分利用互联网、电商等新兴商业销售模式,加快非住宅去库存。

  六是积极调整优化产业结构。在土地供应、施工许可和预售环节加大管控力度,严控总量,调整增量。

  七是积极引导企业适应新常态。针对资金链断裂、延期交房、违规预售等问题,积极引导开发企业适应新常态,鼓励有条件的企业兼并重组。

  八是加快房地产行业“去产能”。进一步加大清理“僵尸企业”和“空壳公司”力度,加快房地产行业“去产能”,推动房地产市场持续平稳健康发展。

  以上措施中,去库存和货币化安置分别占据了两项措施,这说明2017年,对房企的扶持不会减弱,而拆迁户将大量涌入购房市场。


对于2017年下半年的房价走势,你的态度又是如何的呢?
2017下半年,你会买房吗


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发表于 2017-6-23 10:23:12 | 显示全部楼层
涨了涨了,二手房市场比起2014年,价格上还是要弱一些。但是新房真的是牛起的
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发表于 2017-6-23 10:24:23 | 显示全部楼层
这房价涨的,感觉其他城市在降,涪陵却在涨呀
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发表于 2017-6-23 10:30:21 | 显示全部楼层
新房5800,这个是均价吧,像天宸基本都是6000+的房价了
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发表于 2017-6-23 10:31:23 | 显示全部楼层
答:想买是一定的

大白你说出了我的心声,心有余,而钱不足
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发表于 2017-6-23 10:32:04 | 显示全部楼层
大白,我跟你去买房,你帮我要优惠吗

点评

首访客户,大白都可以帮我优惠的哟  发表于 2017-6-23 10:35
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发表于 2017-6-23 10:33:20 | 显示全部楼层
看来下半年还要接着涨?
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发表于 2017-6-23 10:34:03 | 显示全部楼层
涨涨涨,我反正都买不起
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发表于 2017-6-23 11:48:01 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
我觉得猛涨之后,就是降,。物极必反,重庆这几个月长得好快。。应该是快要被调控前的一轮猛势吧
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