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[房产新闻] 别再被忽悠!1分钟看懂错层、跃层、复式和loft的区别

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发表于 2018-2-2 16:05:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

  随着人们的生活日渐富足,市场上的商品房种类也日渐繁多。而人们的需求也不再满足于曾今的两室一厅的平层房屋结构。随着80后,部分90后越来越多年轻人成为购房主力,错层、跃层、复式和loft等这些充满个性的新式住宅,往往成为了年轻人的首选。但事实上,很多人傻傻分不清楚这几类住宅的区别,尤其是跃层、复式和loft三者之间,在很多人看来根本没有区别,还傻乎乎的被别人忽悠。那么,购房者在面临选择时如何区分?本期《涪风优品二手房》就为大家普及一下错层、跃层、复式和loft的区别。
什么是跃层?
  
  跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼体联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。这类房屋建筑面积为两层楼建面之和,且上下两层楼拥有相同的层高,比如1楼层高是3米,那么2楼层高也是3米,合计6米(标准层为2.8米)。这类房屋空间层次感强,动静区分明确;隐蔽性强;空间大气。缺点在于对于家中的小孩和老人来说,上下楼梯可能不太方便。


QQ截图20180202155640_副本.png


什么是复式?
  复式:复式住宅在概念上是一层,并不具备的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。这类房屋建筑面积一般情况只算一层面积,复式层高一般为3.3米,远低于跃层层高。这类房子的优点在于:在房子局部加一层,提高了空间利用率;动静分区明确;隐密性好。缺点:如果房间层高较低,两层空间都会比较低矮;上下楼对老人孩子不方便。
QQ截图20180202155620.png


什么是LOFT?
loft:作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,房屋交付时没有隔层,可塑性非常强,需要业主自己装修隔层。建筑面积一般为30-50平米,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。这类房屋的优点:层次分明,立体感较强;动静分离,私密性强;得房率倍增,加大空间(一般计算面积是只计算首层面积的);使用成本低,物业费收单层。缺点:受层高限制,大多较压抑;隔音效果差;楼体陡峭,不适宜老人和儿童。
QQ截图20180202155709.png


什么是错层?
错层:错层式住宅与上三种住宅最大的不同点在于它只有一层,不存在什么夹层,只是错层式住宅的特点就是每个房间都在住宅的不同平面上罢了。这类房屋的优点在于:只有3-5级台阶,上下轻松;层次感更丰富。缺点在于:不利于结构抗震;空间易显得零散;小户型显得局促。
QQ截图20180202155652.png

看了这些,相信各位已经明白他们四者之前的区别了吧。等等,还没完,下边小编也趁热打铁,给各位网友推荐几套咱们涪陵本地优质房源,都是精装跃层哟!

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发表于 2018-2-2 16:31:34 | 显示全部楼层
感谢楼主,又学到新知识了
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发表于 2018-2-2 16:32:54 | 显示全部楼层
原来一直以为复式就是跃层,原来不一样
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发表于 2018-2-2 16:34:10 | 显示全部楼层
现在很多是复式,美其名曰跃层
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发表于 2018-2-2 17:35:57 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
二手房都买这么贵?看来涪陵不进一线城市都难!!!
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发表于 2018-2-3 14:16:23 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
loft一般多见于公寓,住宅一般这种还是跃层,标准的两层楼高度。
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发表于 2018-2-3 17:21:41 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
社会的进步,出现了许多新名词,还没时间去细究,
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