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楼主: 浪漫十分

房屋租赁合同,我愿意支付违约金,怎么才能解除租赁(已回复)

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发表于 2020-6-28 19:06:06 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
琪琪妹511 发表于 2020-6-27 17:00
提前一个月通知赔一个月房租好像,除非你遇上老赖不肯搬

是有这个可能
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发表于 2020-6-28 19:06:17 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
美丽的忧伤2 发表于 2020-6-28 17:34
可以单方违约,看合同怎么签的付赔偿就可以。

确实有这种可能
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发表于 2020-6-28 19:06:26 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
无昕 发表于 2020-6-28 13:07
主要是看你买房时怎么写的合同和前房主跟租客怎么写的合同……

对头,这个很重要
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发表于 2020-6-28 19:36:20 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
门徒123 发表于 2020-6-27 16:42
什么乱七八糟的,自己的房子还不能自己说了算吗?你买的是亲戚朋友的房子?

对头,赞成……
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发表于 2020-6-28 19:36:38 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
无昕 发表于 2020-6-28 13:07
主要是看你买房时怎么写的合同和前房主跟租客怎么写的合同……

对,合同最重要
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 楼主| 发表于 2020-6-29 08:07:29 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
别人就是不愿意退,我也愿意赔违约金,我意思是能不能通过法律的途径收回来,打场官司还是要花钱,打官司能不能收回来我想晓得的是这个
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发表于 2020-6-29 14:23:49 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
浪漫十分 发表于 2020-6-29 08:07
别人就是不愿意退,我也愿意赔违约金,我意思是能不能通过法律的途径收回来,打场官司还是要花钱,打官司能 ...

可以去法院起诉。虽然肯定是输,花点钱学学法律也值。
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发表于 2020-6-30 09:33:35 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
根据《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即买卖不破租赁原则,租户可以继续租赁房屋至合同期满,业主才有权收回房屋。至于你想提前收回房屋解除租赁合同,建议你与租户自行协商解除租赁合同,支付违约金,取得租户的理解。
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