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未来!涪陵这3个区域值得“赌一把”,你会选哪一个区?

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发表于 2021-6-17 09:30:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近,有网友问我,买房什么最重要?


这个问题真的问的太宽泛了。我想了很久,查看了大量聊天记录后发现,对于涪陵人来说,不管是自住还是投资,买房时都会考虑未来的价值。


未来价值,与区域发展关系紧密!看懂规划,才能看清未来。


进入2021年,涪陵高新区、城西区域、江北区域3个板块的火热势头不减反增,成为独领风骚被看好的三大区域


这三大区域,真的会成为未来值得赌一把的区域吗?让我们一起从城市规划、重点配套等多个方面来一一分析。



01

坐拥山景自然、千年易学文化

江北文旅发展升级!


重庆发布2021年重大建设项目清单,在62个总建设项目中,涪陵北山国际文旅康养度假区位列其中。


“十四五”发展目标第一项"重要战略支点城市建设取得新突破"中,明确提到:“提升旅游集聚人气能力”。


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江北区域,一直以来都被涪陵人寄予厚望。


随着北山国际文旅康养度假区的打造,江北区域更是越来越火热起来。


2020年夏,新盘春风印月·星空小镇开盘


2021年春节,爻里小镇示范区开放,随后爻里小镇每个周末和节假日的活动为江北带来人气,让越来越多人对北山国际文旅康养度假区越来越有信心


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北山国际文旅康养度假区包括爻里小镇、黄旗港旅游集散区、北山坪康养度假区三大核心区。总占地面积约2090亩,总体量约167万平方米。


北山国际文旅康养度假区作为重庆新文旅格局中的重要组成部分,未来将成为长江乌江旅游带关键节点、渝东南旅游集散地、涪陵城市封面级项目。


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爻里小镇,江景、山景、易学文化在这里融合,打造易理文化为核心的文化旅游核心区。


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黄旗港旅游集散区,城市新会客厅,规划有会展中心、旅客码头、酒店和贸易中心、中高端住宅。


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北山坪康养度假区,文旅康养目的地,高端居住度假区,依托北山坪良好生态环境,打造具备闲适悠然氛围的综合型康养休闲区。


2021年4月,伟光汇通在北山继续拿地,看得出来其投资力度和信心。


北山,以涪陵城市封面耀眼,未来不可估量。



02

产业、商业双爆发!

涪陵高新区持续登上价值高地


从涪陵的城市发展重心可以看出来,涪陵高新区,作为涪陵城市发展的重中之重,发展速度之迅捷令人咋舌。


根据《重庆市涪陵区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》中“构建空间发展新格局”,可以看出,新城区不仅是涪陵发展“一城三区两带”体系中的重点区域,更是“两线三片一城”中的规划重点区域。


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“一城三区两带”空间格局示意图

全新的涪陵新区,范围涵盖涪陵新城区、高新区、综保区以及马鞍街道、李渡街道、义和镇,面积276平方公里,努力创建在西部具有重要影响力和辐射带动力的市级开发新区。

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重庆市涪陵新区区域示意图

在新型空间体系和新型城镇体系的指导下,涪陵新区的发展,早已快速前进着。


对于涪陵人来说,最直观的感受,主要来源于交通、商业、产业、教育等四个方面。


1、新区交通:高铁、高速、公交、轻轨...未来不可限量


新区交通有什么?便捷的高速入口、涪陵北火车站、越来越方便的公交,未来还将开通轻轨!


2021年市人代会涪陵代表团提交建议28件中,明确写到,杨作详代表向市级相关部门提出了“加强对涪陵修建有轨电车的指导,并将涪陵有轨电车项目纳入相关市级规划建设项目,尽快启动前期工作并加快建设”的建议。


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新城区公路建设方面,涞滩河沿线,拟投资4000万元修建涞滩东路;中央商务片区,拟投资约6000多万元完善两桂片区市政道路


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未来五年,涪陵区将围绕建成成渝地区双城经济圈区域性综合交通枢这一总体目标,持续完善铁、公、水、空综合立体交通体系,让涪陵交通全面爆发,广大百姓出行更便利,物流运输更顺畅。


2、新区商业即将跃上新台阶


2021年,涪陵创建全域旅游示范区,文旅事业进一步发展,商业处处开花!


新城区的商业,更让人关注的当然是即将开业的百汇广场。


涪陵百汇广场预计于2021年10月开业,已经建成的希尔顿欢朋酒店更不断彰显着新城区的快速发展步伐。


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绿地·涪陵城际空间站项目规划了约32万方商业商务中心,沿中轴景观公园布置,将整合多元产业集聚发展,为促进区域经济高质量发展培育新的动能。


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这一商业建筑,也是很令人期待的。


3、新区产业园,为留住人才赋能


新区产业怎么样?来看这组数据——

2020年,涪陵高新区实现地区生产总值457亿元,同比增长8.6%

实现全口径工业产值1125.7亿元、同比增长12%

实现工业增加值328.9亿元,同比增长10%、高于全市平均增速4.2个百分点。

目前,涪陵高新区拥有上市公司18家

年产值超10亿元的企业19家

年税收超亿元的企业9家

拥有现代中药、清洁能源和农产品加工等3个在全国有重要影响力的产业集群

百亿级企业达4家

10家企业入选“重庆100户重点工业企业”

为涪陵高新区以产兴城,引领区域协调高质量发展夯实了根基。


目前,涪陵高新区共拥有高新技术企业102家,市级科技型企业138家。

市级以上研发机构67个,其中国家级科研机构12个、院士专家工作站4个、博士后科研工作站3个、独立法人研发机构9家。

与53家科研机构和高校建立校地合作关系,与9名院士长期开展合作。

重庆页岩气产业技术研究院成为全市首批新型高端研发机构,华晨鑫源公司成功收购意大利米兰斯威汽车设计中心,实现研发基地海外布局。

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来源:网络

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来源:网络

除此以外,当然还有众多行业领军企业。看得出来新区产业发展成绩斐然。


4、新区,从幼儿园到大学,新区人幸福指数不断攀升


教育,是每个家庭都非常在乎的一件事,新区幼儿园、小学、初中、高中、大学配置更加齐全。

近期,涪陵天立学校在涪陵高新区正式破土动工。天立学校为神舟天立教育集团投资建设。天立学校以高水平的教育质量和突出的教学成绩在全国享有较高声誉,未来将建成一所含小学、初中、高中学段的一贯制优质民办学校

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涪陵天立学校

不仅如此,新区还引进了重庆光华剑桥外国语学校、重庆数字经济学院、重庆中医药职业学院等项目,以及涪陵实验中学、长江师院等名校和高等院校,涪陵高新区已成为涪陵乃至周边区县优质教育资源最为富集的区域。

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长江师范学院

一个宜居的居住区,光有配套是不够的,还得有住宅、有人。


有先见的房企,早已布局,就像澳地产、攀华地产、金科地产、绿地控股集团等。

比如澳海富春山居,也让我们看到更加平坦的新区建设高端小区,带来的天高地阔的至美的生活品质。


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03

配套逐步完善

江南城西成刚需主流地


涪陵江南城西,十年前还是很多人眼中的郊区位置


近几年,随着城西多个新房小区交付,业主陆续入住,加上各项利好配套不断完善起来,城西吸引了更多新区投入开发,成为刚需主流地。


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要想富,先修路!城西的快速发展离不开便捷的交通


2018年初,高山湾枢纽正式投入使用。加上石鼓路通车,将迎宾大道、桥南路、滨江路连通,成为涪陵纵向主干道


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2021年初,鹅西高速投入使用,大大降低了涪陵到重庆的交通时间。


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便捷的交通,让越来越多人愿意定居到城西片区。当然仅仅交通还是不够的,城西的商业发展同样引人注目


2017年12月23日,涪陵宝龙广场开业,时隔三年,宝龙·欢乐汇进入销售期。越来越多人接纳了宝龙广场这一大型综合商业体,同样的,这一大型综合商业体更巩固了城西片区的人气


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对于刚需来说,城西片区的吸引力还来自于医疗、教育、合理的房价。


成熟的社区医疗、郭昌毕骨科医院等,为城西居民带来了便捷舒适的就医环境。涪陵区幼儿园、城七校兴涪校区、十六中等,解决了城区居民小孩读书的问题。


合理的房价更理所当然的为刚需解决了燃眉之急,成为刚需主流地。


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写在最后:

涪陵的发展从未间断!


在多区域同时发展的背景下,涪陵重要战略支点城市建设必将取得新突破,带来更高人气!



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发表于 2021-6-17 09:36:44 | 显示全部楼层
城西的公交路线还需要继续完善,新区的基础配套还不够,江北未来还需期待
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发表于 2021-6-17 09:43:45 来自手机 | 显示全部楼层
新区还是很不错的
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发表于 2021-6-17 10:01:05 来自手机 | 显示全部楼层
新区房子不好卖
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发表于 2021-6-17 10:04:33 来自手机 | 显示全部楼层

新区房子怕是目前最好卖的,很多四川成都各地的外省都在新区买房子,因为上班比较近,后面读书也不需要担心,
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发表于 2021-6-17 11:14:02 来自手机 | 显示全部楼层
城西还是看好
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发表于 2021-6-17 11:24:26 来自手机 | 显示全部楼层
为什么没有江东?
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发表于 2021-6-17 11:42:48 来自手机 | 显示全部楼层
新区需要多搞些企业来,
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发表于 2021-6-17 11:47:04 来自手机 | 显示全部楼层
江北才是未来的方向,毕竟呼应两江才能很好
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