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[楼市杂谈] 涪陵高层破8000,已经不是最合适买房时机?大错特错

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发表于 2017-11-8 20:58:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

涪陵楼市近期最热闹的是什么?房价又涨了?!

很多人都在说,涪陵主城区高层房价上8000了,新城区高层也涨价了。


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这话怎么说?

原来,是因为日前涪陵一楼盘高层开盘价8000+

无论是有房没房的人都纷纷惊叹:涪陵房价要逆天!


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那么,涪陵房价真的又这么夸张吗?

答案是否定的!

偶们真的想多了!


房价的高低,不仅是土地价格、原料价格有关,更和地段有关

其实涪陵目前的房价仍然是比较稳定的。

大白吐血整理出一份11月初涪陵各大楼盘最新真实成交均价表

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  通过上表可以看出,目前涪陵江南片区高层均价普遍维持在5500~6370元这个范围内,江东片区高层均价6200~7000元左右。涪陵新区均价基本在4300~4600元之间,相对于主城价格偏低。

  那么,目前是不是最适合买房的时机呢?其实,要大白来说,无论楼市怎么变,如果你确实需要买房,那么该出手时就出手才是上上之策。当然,如果你想再多看看的话,那就来看看下面大白对涪陵部分楼盘的分析,通过这份分析来预测一下现在是否是最佳买房时机吧~


涪陵江南片区


泽胜温泉城

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  泽胜温泉城作为涪陵目前最大的小区,占地150万方,人气一直居高不下,五期郦江作为温泉城最后一期,扼守江南片区最后一篇江景资源,今年内开售的64、65号高层已售罄。目前在售的楼盘是68、70、71号楼,分不看江、侧看江、看江三种,均价6200元/㎡,双十一期间优惠还是很多,有兴趣的朋友可以了解一下。

  而就房价而言,前几个月也有网友拍照发帖说,2018年泽胜温泉城新开的高层价格也许会破8000,这个帖子发出后,引起了很多争议。但截止目前,泽胜温泉城价格基本稳定,至于即将到来的2018年,价格如何谁也无法给出肯定的答案了。


金科·天宸

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  金科地产深耕涪陵二十年,在涪陵已经开发了多个成熟小区,且这些小区目前都已经成为有口皆碑的小区。金科天宸坐拥南湖之巅的优势地理位置,高层九栋目前已经销售六栋,最后三栋中唯一的两梯六户高层62号楼,即将开盘,建面约5900—6370元/㎡

  金科天宸占据了优势地理位置——南湖地块,这一土地资源目前已经不可复制,而涪陵江南片区中,能与之地理位置媲美的地块已经很少了。最重要的,高层九栋还剩下最后3栋,该如何抉择,大白想您心里已经有数了。


绿地·澜屿

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  绿地澜屿在2017年价格逐渐攀升的情况下,保持着目前江南片区在售高层的最低均价5500/㎡,是作为刚需用户的首选楼盘,目前推出31号江景高层,环境宜居,样板间已经开放可以欣赏了,具体活动可以到现场了解。


涪陵江东片区


澳海御江苑

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  澳海御江苑位于涪陵江东,是坐拥两江资源的江景楼盘,小区后期规划将采用智能系统,让业主生活更加便捷,目前在售楼栋包括洋房1#,二期高层B4#即将开盘。

  2017年1月首次开盘以来,澳海御江苑一期3栋高层已经售罄,目前整个小区也仅余三栋待售了,其中B4即将开盘。从销售热度可见购房者对江景房的追捧。


贵博·东方明珠

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  贵博东方明珠由贵博集团倾力打造,离涪陵闹市区南门山仅一江之隔,且正对江东滨江公园,茶余饭后出门散步也很便利。现在仅余最后一栋高层8号楼有少量房源在售中,可见江景房以及贵博地产的品牌优势对购房者的吸引力。


涪陵新区


  目前涪陵新区在售的楼盘数量相较涪陵其他片区更多一些。包括红星国际广场、奥体中央公园、贵博翡翠城、金科中央公园城、恒大山水城、攀华国际广场、淳德壹号公馆等。


  很多人看到新区这么多的楼盘,都会感觉比较懵,这么多的楼盘,到底哪些楼盘更适合购房者呢?于是,经常有网友私聊大白,问涪陵新区哪个楼盘的性价比高一些。


  这个问题可以说每每难倒了大白,不是大白不告诉你,而是因为每个楼盘都各有优势。


  以红星国际广场和金科中央公园为例,这两个楼盘的业主可以免试就读巴蜀中学是这两个楼盘的优势之一,目前红星国际广场高层还有少量房源在售中,即将开盘的檀宫洋墅也很引人瞩目。金科中央公园城目前高层已经售罄,洋房目前现房销售中。


红星国际广场                                                     金科中央公园城

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  所以从房源上来讲,两个楼盘就是没有可比性的。只能说,在这些楼盘中,根据你买房的需求,来挑选适合自己居住或投资的楼盘。


完这些,你觉得现在是不是买房最佳时机呢?快点留言讨论吧~

当然,更多涪陵各个楼盘的分析和特点分析,需要的房友们可以留下你的联系方式

让涪风房大白陪您去选房砍价要优惠吧~附送专业分析哟~


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发表于 2017-11-8 21:22:31 | 显示全部楼层
大白说得还是蛮有道理的,一直在关注你的帖子
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发表于 2017-11-8 21:24:32 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
房屋是用来住的,不是用来炒的,谁要炒房谁就是孙子。
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发表于 2017-11-9 09:25:35 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
新区的房子哪来底气涨
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发表于 2017-11-9 09:57:24 | 显示全部楼层
新区都变得这么贵了。。。。
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发表于 2017-11-9 10:03:06 | 显示全部楼层
我觉得金科公园好像不错
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发表于 2017-11-9 10:04:21 | 显示全部楼层
北山人家 发表于 2017-11-9 09:25
新区的房子哪来底气涨

不知道开发商怎么想的了。
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发表于 2017-11-9 10:04:54 | 显示全部楼层
表示江东房价完全理解不了。
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发表于 2017-11-9 10:18:51 | 显示全部楼层
不知道房产税对房价有什么样的影响啊。
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发表于 2017-11-9 10:20:00 | 显示全部楼层
城里好像天宸是最适合买的了。。
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