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[楼市杂谈] 涪陵房价为何持续走高?也许你忽略了一个重要事实——涪陵已来到洋房时代!

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发表于 2017-11-10 14:21:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

    前言:2017年,据中国经济网消息,第一财经旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”日前在上海发布了《2017中国城市商业魅力排行榜》,新一年的15个“新一线”城市揭晓,依次是:成都、杭州、武汉、南京、重庆、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。重庆上榜,排名第五!


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    重庆,作为四大中央直辖市之一,西南地区综合交通枢纽。在抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇,大力调整经济结构,积极扩大开放,经济社会全面发展,综合力进一步增强,主要经济指标在西部12个省区中均在前列。自1997年设立直辖市以来,经过20年的沉淀,在2017年,重庆被评为新一线城市!
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    而涪陵,在2017年上半年重庆各区县GDP排名中名列第五,达到了456.11亿元!涪陵经济的迅猛发展,除了在购物消费上能体现富足的态势之外,涪陵住房的产品也在不断的更新迭代!

可能你会问了!何为住房史的更新迭代?

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  如上图所见,相比于2016年,2017年涪陵的房地产开发商纷纷将洋房的体量开始拔升,这足以证明,涪陵经济发展良好,涪陵人在住房的选择上,不再是选择单一的刚需高层产品,而是开始迈向改善型、轻享受的洋房。

亲睐洋房,2017涪陵楼市的更迭
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图为泽胜温泉城洋房实拍

   洋房,作为中产阶层改善型居住产品,住宅消费从满足基本居住到追求舒适和奢侈消费,是经济社会发展的必然结果。2017年,涪陵房地产开发商便把重头戏从高层转移到了洋房上,江南主城:泽胜温泉城、金科·天宸、碧桂园等;涪陵新区:贵博·翡翠城、金科·中央公园;江东片区:澳海·御江苑、贵博·东方明珠都在住房产品上进行了改革,一栋栋花园洋房不断的走入市场。

   产品上的更迭,是市场发展的必然结果,而决定市场能力的,还是要看价格。涪陵的洋房产品普遍价格不高,6000元/㎡——7500元/㎡便可入手,以2017年上半年江南主城的房价来看,5000元/㎡——6000元/㎡的高层相对于6000元/㎡——7500元/㎡花园洋房,洋房的性价比在比较中就直接了当的凸显出来。


   2018年,涪陵迈入洋房时代

   2017年,不管是江南主城还是涪陵新区,亦或是江东片区,房价都在节节攀升!
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      2017年至今,涪陵的房价持续呈上涨姿态,这不仅是大量人口涌入涪陵、人手多套房带来的趋势,同样,也是因为土地开发所带来的影响。纵观如今的涪陵,江南主城,土地资源有限,寸土寸金的开发成本导致房价的上涨;涪陵新区作为涪陵向西,大力发展的区域,配套逐渐完善,房价也水涨船高;而江东片区,离江南主城仅有一桥之隔,开发力度逐渐加大,尤其是碧桂园项目和万达项目的入驻,更是加快了江东片区的发展,因此总体来看,江东片区的房价依然有上涨空间。


   那么在2018年,涪陵的房地产开发商将会以什么产品面向涪陵的购房者呢?

  我认为,就是洋房!

   不妨让我们来细数一番,在2018年,涪陵有哪些新项目将面市,而他们的产品导向又是如何?


   涪陵新区:
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   江南主城
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  江东片区:
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  期待:碧桂园·千玺湾
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   2017年6月15日,涪陵江东6、7号地块在涪陵公共交易中心成功拍卖。这块地总占地55.5亩,成交价2.4亿。由碧桂园拿下!随着碧桂园在江东落户,2018江东市场又添一洋房楼盘!

   2018年,涪陵已有6大楼盘将推出洋房产品!在涪陵房价持续走高的市场下,洋房的品质也成为了市场竞争的重要环节!2018年,你买房,会选择洋房吗?
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发表于 2017-11-10 15:10:33 | 显示全部楼层
这么一说,好像还真的是,涪陵的洋房越来越多了
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发表于 2017-11-10 15:51:37 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
涪陵的房价上涨,有一半的功劳是你的
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发表于 2017-11-10 17:39:06 | 显示全部楼层
黑起摸 发表于 2017-11-10 15:51
涪陵的房价上涨,有一半的功劳是你的

哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2017-11-10 18:07:19 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
涪陵这鸡的屁长势,干掉万老二是迟早的事情
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发表于 2017-11-10 20:14:14 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
涨嘛反正我又不买不卖
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发表于 2017-11-10 20:37:17 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
我与楼主相反的见解:涪陵不管是何种房时代,房价走势只有跌的。
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发表于 2017-11-10 21:45:17 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
如果离公路近了,轰隆隆的大卡车让你无眠,不管你啥子房都不如我农村的一瓦房
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发表于 2017-11-10 23:02:13 涪陵在线 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-10 23:22:19 涪陵在线 | 显示全部楼层
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