涪风论坛-FuLing.Com

客服热线:400-800-3023

  找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 15536|回复: 51

【施工知识讲堂】接房时需注意这几点,避免后期出现扯皮事件!

    [复制链接]
发表于 2018-5-15 12:01:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

现在很多人都买了房子,准备收房,

对于买下的房子,大家当然都希望是完美无缺的,但这也难说。

所以在验房时要多注意一些事项和细节,来保障自己的权益。

下面我们就一起进入我们今天的话题吧,

就让我们一起来看看验收房子的注意事项及细节

12.jpg

最近小编一直都在  质量检查行活动,目前为止已检查40多家工地,而当我们询问业主们对自家装修是否有疑虑的时候,都是一脸茫然。为了让各位还未接房或准备接房的亲们能防止后期隐患的发生,小编在这里开帖给大家说说为什么验房。


一、验房是什么?要怎么验? 


(原墙空鼓)

通常验房需要的时间大概在2-3小时,而根据房屋的户型大小会有所不同。一般验房的时候会按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施,并开动暖气机. 冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中,小编建议业主能够全程跟踪,这样能及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。


二、验房有哪些步骤?验房师傅有指出吗? 


通过上述讲解,想必大家对验房还是有了大致的了解,下面小编就要开始给大家说说验房需要注意的几个点,不要错过哦:

1

墙面装修验收

(墙面裂缝)

墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更准确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。

4.jpg
(原墙空鼓现象)                    

08.jpg

(瓷砖空鼓)

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。


1、眼看手摸检查漆面空鼓情况
在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8—10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

2、敲击检查瓷砖面空鼓情况
观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

             



2

电工验收


电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、插座的检查。电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱,电箱之间的距离不应小于30mm。

电箱安装检查

电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱,电箱之间的距离不应小于30mm。


电箱结构检查 

重复打开箱门,检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下,用手 拨动各开关与漏电保护器,检查运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。

插座检查

把验电器逐个 插 进各房间的插座,然后拨 动验电器按钮,验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮 灯 情况,判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。

插座用电检查

插座小知识:

使用验电器的时候,插 上插座后根据灯的亮和灭对照故障表即可判断,插座的使用情况。注意在做接地测试时,手指接触右边的金属部分,如中间的小显示屏无任何显示即表示正常。如果验电后发现插座不能正常使用,则必须打开插座观察接线是否正确。

             


5

定制类验收

定制类一般包括门、柜等木器的制作与安装,而细节关系家装工程的成败,所以在安装完工之后一定得作一个全面的验收。

外观检查

木工验收首先检查成品的外观,外观的好坏决定整体的美观。因此,验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

(衣柜破损)

远看木制品的光泽度,看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸,感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称;正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

造型检查

近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致,对称性木工项目应做到对称。看看转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。

(缝隙检查)

木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

验收木工小知识:
所有木工项目的开启使用需要进行检查,包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。
用手来回摇动木门和柜门,检查其使用是否正常,摇动过程感觉是否受到异常阻力与声响;再变换开门的力度,检查是否能承受不同的力度。关闭门,查看门扇与边框嵌合是否准确,一般门扇与边框之间的缝隙不应超过2mm。

             


6

门窗安装验收

有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可;

(门扇窗扇检查)

(门窗边框检查)

门窗使用检查小知识:
到较后一步了,门窗的开启使用检查,包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。
用手来回摇动门窗,检查门窗的使用是否正常,摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度,检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗,查看门窗扇与边框嵌合是否准确,一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。
             


装修、建材、家装活动

想了解更多装修知识

或想报名验房

欢迎扫描下方二维码报名

回复

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 15:52:39 | 显示全部楼层
可惜我家已经装完了。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 15:53:59 | 显示全部楼层
有没有验房的活动呀
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 15:55:49 | 显示全部楼层
我家柜子都是自己买的木工板做的,做的还可以呀
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 15:57:12 | 显示全部楼层
赞个~小编整理好多资料的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 15:58:59 | 显示全部楼层
那要不要花钱验房啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-5-21 16:00:17 | 显示全部楼层

亲,你要报名验房吗?可以添加小编微 信:ffzxjjdgj 报名哦
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-5-21 16:01:38 | 显示全部楼层
你在欢笑 发表于 2018-5-21 15:58
那要不要花钱验房啊

亲,不用哦,我们涪陵在线家居频道正在做免费验房活动,有需要可以添加小编微 信:ffzxjjdgj 咨询详情哦
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 16:04:19 | 显示全部楼层
好给力的福利!满满的干货啊~~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-5-21 16:06:05 | 显示全部楼层
原来验房还有这么多细节要关注的,看来验房还是蛮重要,又涨知识了
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|申请表|涪风论坛 ( 渝ICP备11007558号   

GMT+8, 2018-10-21 01:56 , Processed in 0.042199 second(s), 10 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务,如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:400-800-3023

加速乐

渝公网安备 50010202000101号