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[涪风杂谈] 涪陵土地供应再次增加,新城区约41亩住宅用地公示出让,楼面价2000元/㎡。

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发表于 2018-6-13 08:38:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
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上周五,重庆市涪陵区国土资源局国再次公开出让新城区地块,宗地编号FL2018-06-19,宗地位于涪陵新城区大石庙社区四、五组,宗地总面积27469.11平方米,宗地总计容建筑面积约68672.775㎡,起始价13740万元,起始楼面价约2000.79元/㎡。


不知道是否因为FL2018-06-13地块的高价成交给了涪陵国土资源局信息,所以才继续加大土地供应?毕竟,在5月29日时新城才出让了住宅用地约44.779亩——FL2018-06-13地块。FL2018-06-13地块(涪陵区新城区太乙门社区五组),楼面价约2406.9元/㎡,而本次出让的地块可能因为位置原因,所以相对来说价格便宜了很多。


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图中黑框位置为本次出让的FL2018-06-19地块

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图中黑花位置为本次出让的FL2018-06-19地块


通过以上两张图片,我已经将地块位置很明显的标注出来了。而通过规划图可以看出,地块南侧紧邻第二十一中学和第二四小学,北侧为目前比较敏感的淳德1号公馆(有烂尾可能)。楼主认为,目前新城区交通规划较好,所以此地块用作住宅还是比较理想的。虽然目前周边生活配套并不理想,但因为有两所学校,只要有一定的时间,周边生活配套也会慢慢完善。


此外,FL2018-06-19地块还有一个堪称霸王条款的附加条件。那就是——1.根据《重庆市城乡公共服务设施规划标准》(36生/千人)和幼儿园设计规范相关规定,按每班不大于30生的标准无偿同步建设不少于9个班的社区幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2700平方米,应有独立的出入口。建成后幼儿园的房地产权属等无偿移交重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司,无偿移交幼儿园的建筑面积不纳入本宗地容积率核算。其他相关事宜与涪陵区教育主管部门衔接;2.本宗地新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件(包括预埋电力管线和预留电力容量);


楼主认为,此地的新建楼盘并不会太差。并且,因为紧邻学校以及强制建设的幼儿园,此地非常有可能成为涪陵新城区学区热点区域。


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发表于 2018-6-13 08:42:34 | 显示全部楼层
哟,这次还降价了啊。有点意外了。
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发表于 2018-6-13 08:52:42 | 显示全部楼层
隔壁旁边这几个楼盘全是小楼盘,
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发表于 2018-6-13 08:53:07 | 显示全部楼层
发展是真的慢 发表于 2018-6-13 08:52
隔壁旁边这几个楼盘全是小楼盘,

包括拍卖这块地也是
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发表于 2018-6-13 08:55:29 | 显示全部楼层
小楼盘又怎么样?
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发表于 2018-6-13 09:18:48 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
最上面那个规划图是哪找的
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发表于 2018-6-13 09:20:00 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
      本宗地新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件(包括预埋电力管线和预留电力容量);这个可以!
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发表于 2018-6-13 09:21:29 | 显示全部楼层
这地不是1号公馆的么?之前看规划图1号公馆规划的是8栋住宅
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发表于 2018-6-13 09:56:25 | 显示全部楼层
出让土地,吸引开发商
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发表于 2018-6-13 10:00:14 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
壹号公馆开放商走路了,现在又卖给别的开发商来修,必须把壹号公馆4.5号楼整好了再说啊
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