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[房产新闻] 房贷利率上浮最高达25%啦!涪陵下半年房价走势将会如何?

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发表于 2018-7-6 19:03:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,有网友咨询大白,提到外地人在涪陵不能贷款买房了
这个消息到底是否真实可靠呢?


大白特别咨询了涪陵四大行多个商业银行,了解到——
在整个大重庆范围内,外地人在重庆本地工作,买房需要提供社保证明(满一年),即可办理购房贷款。无社保证明的外地人,在大重庆范围内,确实已经不能买房了!

这一政策的出台,
对于外地人到重庆炒房,确实起到了遏制作用,
稳控了重庆房地产市场健康平稳发展。
看来,
房价的调控,ZF一直在行动,
这是一个对于本地居民来说,相当利好的消息!

IMG_7563.JPG

事实上,重庆对房价的调控一直没有停下来过——
2017年,重庆出台限售政策,落实“房炒不住”定位
2018年,重庆再出“组合拳”稳控房地产市场,打击炒房,

同时,又出台了限贷政策,对已经拥有的两套房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续停止发放个人住房贷款。不仅如此,重庆各大银行持续收紧金融政策也是对房价进行调控的手段之一,最直观的就是房贷利率上浮

IMG_7564.JPG

那么,在涪陵购房,房贷利率到底上浮了多少呢?

目前房贷基准率为4.9%,四大行首套房新房房贷利率上浮15%-20%,二手房房贷利率上浮15%-25%。个别商业银行已经停止购房贷款业务。另外,个别银行对购买二手房中的楼梯房也已不再放贷,电梯房房贷利率上浮高达20%甚至更高。

购房贷款利率上浮后,对于我们购房到底会产生哪些影响呢?看看下表吧~

QQ图片20180706182330.png

从上表可以看出,基本利率上浮15%之后,房贷利息增加了接近5万;基本利率上浮25%之后,房贷利息增加了8万多。月供更是明显,差额竟然达到了204和348元!

这样高额的月供,
直接影响到购房成本的增加。
每个月多还348元,
就意味着每年要多还4000多元,
半台苹果X的钱钱就这样没了!


那么,
在如今的房贷利率下,
你还会选择买房吗?


你认为涪陵房价在下半年将会走什么样的趋势呢?
快快回复,说出自己的看法吧!

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发表于 2018-8-15 12:45:53 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
房大白应该清楚18年下半年开始涪陵房价又是一波涨,原因就是3000+的地价陆续开始开盘了,奉劝刚需朋友抓紧时间上车!房子只会横盘,阴跌,然后又是涨涨涨(楼梯房,老破小,老破大,品质差的房子除外)!土地资源越来越少,地价越来越贵,国家抓环保的同时建材成本攀升,建筑劳务工人老龄化严重,年轻人不再当农民工,劳动力成本越来越高,货币贬值,房价跌只是一种单相思!
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发表于 2018-7-6 19:27:25 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
这辈子不再买房了,买不起了
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发表于 2018-7-6 20:42:50 | 显示全部楼层
涪陵一个五线城市,房价只是个纸老虎,轻轻一桶就破了,大多数区县都是这个样子,没任何优势又吸引不了外来人口,本来现在房子都过剩,现在虚高主要是炒起来的,涪陵城的二手楼梯房多得很,卖都卖不出去
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发表于 2018-7-6 21:51:30 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
涪陵的房价调空高了的调一回涨一回
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发表于 2018-7-6 22:24:53 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
调控目的是把房价降下来,而涪陵房价现目前降了吗?
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发表于 2018-7-7 07:05:24 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
看哈国内富豪排行嘛,多少是搞地产的多少是搞科研的。
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发表于 2018-7-7 08:13:35 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
看情况是要涨的节凑
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发表于 2018-7-7 08:14:48 | 显示全部楼层
好像是房价越调控越涨价???
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发表于 2018-7-7 09:22:35 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
买房子的人都是房子价格在哪里稳起的时候觉得要降,等降了再买。结果等来了涨,房价涨起来了又着急了快点买。一直在等国家出调政策,结果越出条政策房价越涨。比如国家一边出调政策控制放假,一边出让的土地价格越来越高。最后房价还是涨起来了
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