涪风论坛-FuLing.Com

客服热线:400-800-3023

  找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 15237|回复: 50

[房产新闻] 2018年涪陵房价8个月平均涨幅近1000元,江东片区涨幅最大,最高房价每平米近1万元

  [复制链接]
发表于 2018-9-17 18:53:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年已过大半,最近涪风房大白在回答网友的问题的时候,又遇到了一个老生常谈的问题:今年房价是涨是跌?能不能买房?

11323721.jpg

每次遇到买房问题时大家都会问一样的问题,其实涪风房大白明白,很多人都是迫切想要一个回答,要么是“买吧,降不了,后面更贵”;要么是“别买了,以后还有更便宜的”。

对于买房,是继续观望还是果断下手,大部分人都很纠结:
现在下手?以后如果降价,不就亏了吗
继续观望?以后继续涨价,太划不来了

那么,到底买还是不买呢?
房大白为各位涪友整理了“涪陵整体房价及三大区域房价的走势”,
看完这些数据,你也许就能下决定啦~


QQ图片20180917181910.png

涪风房产后台统计,2018年,1月新房房价均价5630.8 元/㎡8月新房房价均价6678.95 元/㎡,上涨约18.6%,环比7月上涨约7.78%8个月时间,涪陵房价每平米平均上涨1000元,尤其是是在买房高峰期3月8月份,月平均涨幅达到了约400元/㎡。可见,在金三银四和金九银十前期,随着购房人群增多,房价随之上涨,顺应了市场的供需平衡。

再来分别看看,2018年涪陵江南城区、江东、新区的房价变化表


DWW@XCPTWT7HGMR$TET[BPN.png

从上图可以看出,涪陵三大区域处于稳涨状态,房价涨幅趋于一致。涪陵江南城区与江东的房价不相上下,而新区的房价似乎更“亲民”。对于刚需人群来说,新区买房较江南城区而言,经济压力要小一些!目前涪陵在售的楼盘有11个,江南城区6个,江东2个,新区3个。楼盘名称及均价如下图所示。

QQ图片20180917181952.png

涪陵江南城区房价已“7”字开头


image004.jpg

从上图可看出,涪陵江南城区房价呈快速增长趋势,江南城区1月房价均价6166.91元/㎡8月房价均价7377.78元/㎡,8月较1月上涨约19.63%,环比上月上涨约3.49%。从数据比较,江南城区房价涨幅略高于全区整体房价涨幅!

涪陵江东房价上涨势头紧追江南城区

QQ图片20180917181917.png

涪陵江东城区1月份新房房价均价6300元/㎡8月新房房价均价7800元/㎡,8月较1月房价上涨约23.8%,环比上月上涨约14.7%。由此可见,江东房价涨幅已经高于全区整体房价涨幅5.2个百分比。从图中可以看出,前6个月江东的房价一直处于平稳状态,7、8月房价迎来一波猛涨。

涪陵新区房价走势

)8557]A7MJ)0[J}PO5DCECB.png

涪陵新区1月新房房价均在4583.33元/㎡8月新房房价均在5300元/㎡8月较1月上涨约15.63%,环比上月上涨4.06%。从数据上看,新区的房价涨幅低于全区整体房价涨幅2.97%,从上图可以看出,前5个月新区房价涨幅呈曲折上涨5月至8月新区房价涨幅趋于直线上升,这也反映出新区正加快了城市建设的步伐,同时在“两线三片一城”规划的指导下,对未来新区的发展也更加有信心!

随着城市经济的增长,城市基础设施和商业配套的完善,房价上涨是必然趋势,但涨幅不能过大。对于涪陵未来房价走势,我们也不需要太过担心,在“房住不炒”的大前提下,未来房价并不会暴涨,所以刚需者们不必太过焦虑!

想要咨询和买房的朋友们赶紧留下您的姓名和电话号码,涪风房大白将快马加鞭的联系您!

回复

使用道具 举报

发表于 2018-9-17 20:50:07 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
怎么没有四环路碧桂园?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-9-18 05:33:12 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
四环路碧桂园卖完了
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-9-18 08:52:52 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
社会主义新时代 发表于 2018-9-17 20:50
怎么没有四环路碧桂园?

可能那个碧桂园被拉入黑名单了

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-9-18 08:53:49 涪陵在线 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-9-18 09:08:23 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
人口净流出,自住可以买,投资有风险
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-9-18 18:18:44 | 显示全部楼层
班德尔城 发表于 2018-9-18 09:08
人口净流出,自住可以买,投资有风险

现在不敢拿房子投资了 太有风险了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-9-18 18:19:28 | 显示全部楼层

刚需的是可以买了

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-9-18 21:28:35 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
投资炒房类房产以后可能卖不出去的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|申请表|涪风论坛 ( 渝ICP备11007558号   

GMT+8, 2018-10-18 13:33 , Processed in 0.038831 second(s), 12 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务,如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:400-800-3023

加速乐

渝公网安备 50010202000101号