涪风论坛-FuLing.Com

客服热线:400-800-3023

  找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 16896|回复: 89

[楼市杂谈] 10亿人民币!绿地集团挥师新区连斩6块宗地,一次性花掉10亿元!

    [复制链接]
发表于 2018-9-27 11:40:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
QQ图片20180719091101.jpg

前言:一般而言,土拍结果出来,总会一定程度上引起一番争议。大部分土地是以低价成交,市场上看起来很平稳,但背后风起云涌。

9月26日重庆市涪陵区公共资源交易中心公示了最近一次涪陵新区的6块宗地拍卖情况,此次土拍正是绿地集团挥师新区的首作!绿地集团豪掷10多亿拿下了高铁片区6块宗地!宗地位于马鞍街道倪峰社区九组、两桂社区二组,一起来看看这6块宗地的具体情况吧!

`BWXU1T[M$TK5(HYA0VAZNE_副本.png
(图中红色区域为该宗地大致位置)

这6块宗地占地总面积达986.3亩,其中商务金融用地占311.57亩,普通商品住宅用地占674.75亩;总计容建筑面积达148万平方米,其中商务金融用地计容建筑面积达30万平方米,普通商品住宅用地计容建筑面积达118万平方米

据悉,绿地集团将在这里建设4万平方米精选五星级酒店、5万平方米商务公寓、不低于8万平方米的集中式商业综合体、9.4万平方米的商务办公集群、不低于3.6万平方米的商业街区、计容建筑面积约118万宜居住宅。由此看来,在“两线三片一城”项目的号召之下,绿地集团也将在涪陵新区高铁片区施展宏图,着力打造百亿级商圈!

对于我们老百姓来讲,每次看到土拍,首先想要关注的就是地价与房价!据统计,此次商业住宅用地的占地总面积达118万平方米,成交价为8.2774亿元,楼面价约1427元/㎡。具体来讲,这6块宗地,其中有4块宗地为普通商业住宅用地,2块宗地为商务金融用地。那么,我们来具体看看这4块普通商业住宅用地的成交信息。

QQ图片20180927113303.png
(图为宗地FL2018-06-34)

宗地FL2018-06-34占地面积约44.17亩,成交价为5884万元,容积率大于1且小于或等于1.4,楼面价约1427元/㎡

QQ图片20180927101904.png
(图为宗地FL2018-6-35)

宗地FL2018-6-35占地面积约91.35亩成交价为2.1727亿,容积率大于1且小于或等于2.5,楼面价约1427元/㎡

7QZ~51~3JT08{M}`KIW7UPV.png
(图为宗地FL-2018-06-36)

宗地FL-2018-06-36占地面积约138.96亩成交价2.6322亿,容积率大于1且小于或等于1.991,楼面价约1427元/㎡

RPXTI{_)}9(LN@D5P[RB6)S.png
(图为宗地FL2018-06-37)

图为宗地FL2018-06-37占地面积约196.24亩,成交价为2.8841亿,容积率大于1且小于或不等于1.544,楼面价约1428元/㎡

从上面6块宗地的楼面价来看,目前地价市场较平稳,但这块区域也将会成为新区的一块“保肋肉”。从图1中可以看出,此块宗地靠近涪陵北站,涪陵北站是涪陵新区标志性城市节点、重要的交通枢纽和综合性服务中心,发挥了涪陵联系重庆主城的桥头堡作用。该宗地能够充分享受这一资源带来的便利!

wKgB4lNmBA-AR-_IAAerGSDnZGY948.png
(图片来源于网络)

“两线三片一城”项目规划中,高铁片区将重点谋划推动“交通节点”向“城市枢纽”转变,推动“窗口地带”向“科技城区”转变,推动“流动区域”向“常住区域”转变。这片区域寄托着人民群众对高品质生活的向往!此次绿地集团的高调进军,着实增强了人民群众对新区发展的信心!

回复

使用道具 举报

发表于 2018-9-27 12:40:23 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
好像全部加起来八个亿左右,为什么不直接说一百亿?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-9-27 12:42:39 涪陵在线 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-9-27 12:58:39 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
快点修,早点像一座城市.多招商,加快速度学校,企业.争取2年完工
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-9-27 13:04:03 涪陵在线 | 显示全部楼层
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-9-27 13:14:16 涪陵在线 | 显示全部楼层
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-9-27 13:18:23 | 显示全部楼层
不想说多了 发表于 2018-9-27 12:40
好像全部加起来八个亿左右,为什么不直接说一百亿?

还有两块地是商务金融用地和餐饮用地 ,这里面我没具体提出来说
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-9-27 13:19:09 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
10亿是买地皮的钱,修房子你说要多少钱
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-9-27 13:19:17 | 显示全部楼层

谢谢  感谢你的赞
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|申请表|涪风论坛 ( 渝ICP备11007558号   

GMT+8, 2018-10-17 05:29 , Processed in 0.037940 second(s), 12 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务,如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:400-800-3023

加速乐

渝公网安备 50010202000101号