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[楼市杂谈] 看空涪陵楼市,房价即将下跌,不信就来看看这个数据

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发表于 2018-10-4 11:27:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
中学就学过的经济政治里面说过,供不应求会导致商品价格上涨,房子作为商品进行买卖后,一直呈现不断上升的趋势。
回忆2000年左右,那个时候的房价才几百块一个平方,我记得当时我二爸买了一套房子,800多一个平方,都算是贵的,那个时候他做了个按揭贷款,10年左右就还清了;那套房子现在升值了10倍。
很多人都说,买的早就好撒,但是,大家不要忘了,房价过高其实不利于发展,热钱太多会导致通货膨胀,所以国家是会不断调控房价的。
调控的方法一般是提高利率,收紧放贷
所以,就从近几年看,房价虽然大趋势上涨,事实上是有上下浮动的
2014年,我记得当时涪陵的房价逐渐漫过7000的时候,利率开始调整,不到半年,涪陵购房的人越来越少,当时的利率基本是在6.25左右,这个数据我在网上查了一下,没有查到,但是我记得很清楚,当时我有个朋友买的澳海洋房,买成7000左右,利率就是6点几,很贵了。
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结果怎么样?高额的贷款利率,导致有能力买房的人越来越少,于是国家开始逐渐放宽房贷政策。(如上图)

2015年底的时候,涪陵房价怎么样了呢,看看下面这组数据(这是我在涪风房产网找到的当时的楼盘售价)大家也可以自己点击进去看看:https://house.fuling.com/news/youhuixinxi/3012.htm

泽胜温泉城  2015年房价4680元/平米,最后一期好像还有点点,7000多了都淳德壹号公馆  2015年房价2980元/平米,这个楼盘后来烂尾了,现在已经没有修了
红星国际广场   2015年房价34万买两室一厅 层高6米,还在等二期,听说会卖别墅级别的洋房
重报时代中央 2015年房价两房一口价3300元/平米,早就卖完了
绿地海域:2015年房价海屿4650-4800/㎡;澜屿4500-4700元/㎡,好像还有点点,价格也已经五六千了
桥达·漫生活街区:2015年房价均价:6500元/㎡  现在:早就买不到了,二手房7000多了

看到当时的价格,当时觉得很贵,再对比一哈现在的价格,后悔的举手
所以,房价是会有浮动的,虽然现在涪陵房价最高的都上万了,但是我还是看空,静待房价回落
大家的意见如何呢?



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发表于 2018-10-4 11:45:11 | 显示全部楼层
只能说你看他会不会降
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发表于 2018-10-4 12:09:00 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
涪陵区的房价泡沫严重
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发表于 2018-10-4 12:32:14 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
降了我的3套房咋办?绝对不能降,降了就是要我命。
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发表于 2018-10-4 12:32:59 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
降是不可能的 很多这两三年卖差不多了。
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发表于 2018-10-4 13:00:33 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
人口净流出,自住无所谓,炒房去重庆还有空间,涪陵炒房只有焊起
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发表于 2018-10-4 13:07:26 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
反正我觉得现在不是买房的时机。
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发表于 2018-10-4 13:22:21 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
来来来,买买买,老城区二手房欢迎您来接盘
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发表于 2018-10-4 13:49:44 涪陵在线 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-4 14:48:05 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
二手房出售:黎明路33号天然气公司宿舍楼3室2厅,证上94㎡,实际130㎡,只售38万,本楼共12层此房位于9楼,临街出脚方便,通风采光好,房屋总价低。联系电话15123633033
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