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[房产新闻] 从新区经济到新区房价!这里抗跌、喜涨!

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楼主
发表于 2018-11-29 17:47:11 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

 说起涪陵的房价,想必身为涪陵人的你会滋滋咋舌吧。毕竟,涪陵楼盘的少数房价已经破万。

 江南主城的房价,远高于其他三个区域,但主城的在售实惠房源所剩不多;北山新城虽然与江南主城仅有一江之隔,但在买房这一块,北山新城还未被纳入范围;剩下的就是李渡新区和江东地区,比起备受争议的江东,李渡新区也是涪陵人关注的焦点,毕竟越来越多人选择到新区定居了。


 今天,小编就来扒一扒新区的点点滴滴。


为什么选择定居新区?


政策因素:2018年是涪陵新区成立的第十五年。作为涪陵城市的发展未来,新区是涪陵的希望,是涪陵未来发展的希冀。自“两线三片一城”城市建设开展以来,涪陵新区成为该建设的主战场。着力把新区打造成为“科技城市”、“智慧城市”、“美丽城市”、“生态城市”,新区将是未来城市发展的新窗口。


效果图

区位优势:从规模上,新区以涞滩河为天然分界线,河西为市级工业园区,河东为新城区,总的规划面积达65平方公里;交通上,新区以以聚龙大道,聚贤大道,太白大道,太乙大道等城是主干道,初步形成”四横五纵”的骨干道路网,四通八达,交通便利;招商上,新区形成”一区四园”的产业发展格,以工业化支撑城市化,城市化促进工业化。

       

        

    效果图

生活配套:“新区适合居住,不适合上班”这是大多数涪陵人的想法。现在的新区,以金科中央公园城为例,临近的学校有第十四小、第二十一中学、巴蜀中学等;临近的医院有中医院、妇幼保健院;临近的休闲之地,有朱家沟湿地公园;自身打造麻辣江湖街商业配套,形成一个综合性的公园社区。


        效果图


 涪陵的未来在新区,为啥这样说,以重庆茶园新区为例:

 同为一个城市发展的新城区,涪陵新区的发展可以参照重庆茶园新区。

 位于重庆的茶园新区,是重庆主城二环城市建设示范区,是重庆市打造万亿工业走廊的龙头。作为重庆规划的城市副中心,在“三区合一”的号召下,目前正以前所未有的活力飞速发展,成为重庆主城江南具有发展潜力的工业园区。茶园新区的发展是典型的工业发展模式,以第二产业带动第三产业,打造城市功能完备的综合性城区,这点与涪陵李渡新区颇为相似。

 目前,多家房地产开发企业,如金科、鲁能、庆隆、同景、龙湖等都已经入住茶园新区,建成重庆主城别墅项目集中区域。医疗配套、教育配套、休闲配套的完善,茶园新区的房价也从最开始的几千到破万。同样的,李渡新区,目前金科、恒大、澳海、红星、绿地、海怡天等楼盘的开发,预计明年李渡新区在售项目高达13个项目, 明年新区将是涪陵一片热土。


▲重庆茶园新区2015年至2018年新房均价

 从茶园新区近四年的房价走势来看,该区域的房价发展十分迅猛,短短四年光阴,房价足足涨了一半左右,这也是为什么很多房源投资者的爱好之地。

 回观涪陵新区,各方面配套并不亚于茶园新区;产业发展均为工业化带动城市化,城市化扶持工业化;多家房地产开发商也已入住新区。所以新区的发展指日可待,新区的房价值得期待。


保税港带动经济发展:

重庆作为13个保税港之一,是我国首个内陆保税港区和如今唯一的"水港+空港"一区双核的保税港区,是重庆市委、市政府贯彻贯彻落实“314”总体部署的重大举措,利于缩小沿海地区与内陆地区的经济差距,加快西部内陆发展的步伐,建成长江上游地区的经济中心。保税港的成立,无疑给重庆的房价来了一个层次的提高。


▲重庆保税港近四年价格变化

       上图为重庆保税区2015至2018年新房均价的涨幅变化图。在保税区房价逐渐上升的同时,保税区的房价得到了迅猛的增长,可以看到,保税港的成立会让重庆保税港辐射区域的房价有所上涨。

       位于长江流域的涪陵新区,2018年10月涪陵综合保税区成功获批,据悉,涪陵综合保税区于2015年启动申报,2016年2月启动基础设施建设,将充分发挥区位优势和政策优势,推动开放型经济高质量发展。通过发展留住人才,以需求带动经济发展。涪陵房价的也会随之提升。


如今,新区可供选择的房源有许多,但在目前楼市情况下,最妥当的,便是具备了诸多优越条件的品质楼盘,抗跌、喜涨,而这样的楼盘,小编推荐新区金科中央公园城,据了解,金科20年周年,年末感恩大促,中央公园城会推出30套感恩房,幸福房,8套麻辣好铺,并有四重大礼,感恩厚馈。目前金科中央公园城在售的有幸福洋房和临峯高层,有兴趣者可以到其售楼部了解。咨询电话:72375555


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沙发
发表于 2018-11-29 17:53:13 涪陵在线 | 只看该作者
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摇椅
发表于 2018-11-29 18:05:44 | 只看该作者
新区的发展潜力还是蛮大的,我朋友前几年买的金科,已经涨了一两千了
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板凳
发表于 2018-11-29 18:06:36 | 只看该作者
新区哪个楼盘最便宜,求问
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地板
发表于 2018-11-29 18:08:13 | 只看该作者
茶园新区真的可以作为涪陵新区的参照,只要各方面配套发展起来,新区的房价升值空间值得期待
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6#
发表于 2018-11-29 18:38:22 涪陵在线 | 只看该作者
 
修快点嘛,到处都是空地,加快发展速度,加快学校,大学城,加快招商引资项目,多搞些大企业来。
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7#
发表于 2018-11-29 19:04:04 涪陵在线 | 只看该作者
 
希望李渡新区发展越来越好,愿涪陵未来都更好!
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8#
发表于 2018-11-29 19:41:35 涪陵在线 | 只看该作者
 
我说过,涪陵新区未来发展会超出你的想想看好涪陵,我的第二故乡
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9#
发表于 2018-11-29 20:07:13 涪陵在线 | 只看该作者
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10#
发表于 2018-11-29 20:18:09 涪陵在线 | 只看该作者
 
洛桑迷玛 发表于 2018-11-29 18:05
新区的发展潜力还是蛮大的,我朋友前几年买的金科,已经涨了一两千了

你朋友是谁?金科中央公园在李渡开盘的第一天我在这买的房;而且已经在这住了好多年了;怎么没发现金科的房子涨了2000哟!不过从当时购房的数字看是涨了点点的;但如果真的算价值来看;至今6年我住这房;反而觉得跌了
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