涪风论坛-FuLing.Com

客服热线:400-800-3023

  找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 20806|回复: 49

[楼市杂谈] 楼叔实探,涪陵江南滨江路目前在售的唯一一处洋房项目,原创解析

    [复制链接]
发表于 2019-2-22 18:15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
160358mpoc10cwzho2c22a.jpg


前言:随着二胎开放后,涪陵逐渐进入洋房时代,2018年开始,改需型的小区越来越多。对于涪陵人来说,临江住宅始终是割舍不掉的情怀,那么临江洋房,在绿地澜屿售罄后,还有没有呢?为此,楼叔在春节期间探访了涪陵滨江路目前在售的几个楼盘,对于目前江南滨江路上唯一在售的一处洋房,特别有感受,来记录一下。


春节过完,楼叔终于从觥筹交错中解脱,终于能够到处走走看看,写一写对涪陵楼市更多的感受。


楼叔在到各个楼盘看房的过程中,发现1月还显得比较清冷的各大楼盘营销中心,竟然已经热闹非凡,特别是位于涪陵江南滨江路旁的昕晖·滨江壹号院,作为涪陵江南滨江路上目前唯一在售的洋房项目,吸引了楼叔很大的注意力。


首先是地块位置,2017年时候楼叔曾在地块刚拿出时探访过一圈,除了临江,好像并没有看到更多的优势。但是在这一次探盘时,却发现昕晖地产打造的滨江壹号院,竟然拥有了更多的优势。


QQ截图20190222170527.jpg



首先,楼盘的整体布局,虽然昕晖·滨江壹号院的有一个长条型的坡地,在很多开发商眼中,因为开发成本高而显得比较鸡肋,然而再昕晖的设计下,规划出了三栋看江高层,很好的避免了地块浪费,同时契合了涪陵人的看江情怀


image.png


另外,通过改变楼栋正面朝向,与廊桥水岸错开,扩大看江视野面积,让自己的优势坐大


DSC_6018.JPG

(现场实景,底层架空5米,目测3楼可看江)



再洋房环绕之下,修建洋房,则有了聚风藏气的舒适感和安全感。9栋洋房位于小区腹地,尽享居住的安静、便捷,当然,居住视野受限也是同时存在的。这一点就需要小区内部造景和户型去补足了。


再看户型结构。新手买房往往会过多纠结在景观上,往往会忽视房子本身。而昕晖·滨江壹号院的洋房和高层,拥有超过90%的得房率,实在是吸引人。而以往增加空间的模式,不过是半赠送的飘窗,或者时可以私用的结构板。昕晖将不计面积的空间延伸到了阳台,90平的房,让人有了100平的观感。厨房能够独立采光,显得通透,也比较让人眼前一亮。


DSC_6007.jpg


DSC_6012.jpg



DSC_6003.jpg


47c91a54abc7907d7271a8ef2d52902.png


最后,看景观造景。我们目前居住的小区,景观都需要开发商造景,造景的水平高低最后也决定了小区内部居住环境的优秀程度。虽然目前昕晖的小区还在建设,看不到景观,但是管中窥豹,从项目中心的景观也可以窥见一二。


DSC_5997.JPG


在涪陵向西发展的大趋势下,西城的小区将会越来越多,建设也越来越规范,越来越宜居。昕晖·滨江壹号院,因为独特的地块特点和建设优势,吸引了楼叔的注意力。
那么,随着城市发展,涪陵的滨江项目又将有哪些更宽泛的发展的,欢迎大家评论!

回复

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:30:30 | 显示全部楼层
半江瑟瑟 发表于 2019-2-22 18:24 感觉还可以,现在多少钱哦,过两天去看哈
周六下午的看房团就要去昕晖,现在还可以报名哦。不仅可享受项目现场优惠,还可以获得涪风会员专属购房优惠。专车接送、到访还有精美礼品哟!


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:23:32 | 显示全部楼层
果然厉害,楼叔出品,必属精品
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:24:36 | 显示全部楼层
感觉还可以,现在多少钱哦,过两天去看哈
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:25:35 | 显示全部楼层
样板房还不错,就是不知道实际怎样了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:26:20 | 显示全部楼层
高层一般,看好洋房
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:32:01 | 显示全部楼层
哈哈,又看到楼叔了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:32:30 | 显示全部楼层
强烈要求楼主爆照
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-2-22 18:33:05 | 显示全部楼层
好久不见啊,楼叔
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|申请表|涪风论坛 ( 渝ICP备11007558号  

GMT+8, 2019-5-26 09:47 , Processed in 0.045952 second(s), 14 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务,如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:400-800-3023

渝公网安备 50010202000101号