涪风论坛-FuLing.Com

  找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 9240|回复: 35

[房产新闻] 直击房贷新政!涪陵多家银行LPR最新利率出炉,某银行100万房贷月供仅多4块!

    [复制链接]
发表于 2019-10-8 17:19:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

前段时间被传得沸沸扬扬的房贷新政,今天终于开始实施。按揭购房的年代,利率关乎每一个购房者的实际购房支出,更是关乎大家的生活质量。在此之前,尤其是二套房利率将大幅提高的消息不断传出,但同样有人认为利率可能会存在下调的情况。


那么,现在更换了LPR基准利率之后,涪陵各大银行的实际执行情况到底如何呢?为了帮助网友们了解情况,房大白也及时询问了涪陵多家银行的执行利率,方便大家参考,做出理性的购房决策。


微信图片_20191008162322.png

(仅供参考,个人实际执行利率根据个人资信情况有所调整)


虽然各大银行执行的利率不一,但可以发现,首套房贷利率基本上浮15%左右,二套房贷基本上浮20-25%之间。相较之前的贷款情况,变化并不是很明显。


那么具体到购房者的月供变化情况房大白举例说明(以涪陵购房者广泛申请的农商行为例)


微信图片_20191008164746.png


除了具体到每个购房者的月供有些许变化外,在整个房地产市场上也在发生着一些行业趋势上的变化


变化一:市场机制得到充分发挥


商贷基准利率将每月调整1次(之前为固定的4.9%):通俗来讲,其实只是换了一个利率定价的参考系。而LPR是根据我国18价商业银行,根据自身最优质客户的执行利率集中报价形成,每月20日公布LPR最新基准利率。


相较于之前的固定4.9基准利率而言,更加灵活,也更能及时的反应楼市最新(据人民银行2019年9月20日公布的LPR基础利率为4.85%)而首套购房者,在4.85%的基础利率上,仍会根据个人资信状况上浮。


变化二:房住不炒将是今后市场主基调


二套房基础利率在首套房基础利率上加60个点(4.85%+0.6%=5.45%)

在这次的房贷基准利率调整中,还规定二套房利率下限,从这一举措来看,基本杜绝了一些银行对于优质客户购买二套房,出现0上浮的情况。在提高提高二套房购房成本的同时,更加明确了抑制炒房现象,也能看出国家对于


对于此次楼市新政策,欢迎大家一起在本帖下方讨论交流。当然请记住,房大白永远是你身边的买房顾问,有购房计划的网友请在下方表单报名,让房大白陪你去看房砍价要优惠吧!


相关阅读:10月购房优惠集合涪陵各楼盘秋季房价一览100㎡以下标准3室房源汇总


回复

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:51:44 | 显示全部楼层
建行虽然利率高,但个贷业务不多,影响不大
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:52:07 | 显示全部楼层
辛苦房大白了
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:53:00 | 显示全部楼层
还好趁早上车了,不花冤枉钱
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:53:41 | 显示全部楼层
还是公积金比较妥当,商贷太坑了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:54:45 | 显示全部楼层
居然看完了,信息量较大
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:55:14 | 显示全部楼层
为什么首套房月供比二套房多呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:56:58 | 显示全部楼层
感觉变化还是有点大,明显是上调利率了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:58:03 | 显示全部楼层
酸酸的风 发表于 2019-10-8 17:55
为什么首套房月供比二套房多呢?

那是因为二套首付多,4成、5成都有
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-10-8 17:58:41 | 显示全部楼层
自由飞起来 发表于 2019-10-8 17:53
还是公积金比较妥当,商贷太坑了

有多少人有公积金?
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|申请表|涪风论坛 ( 渝ICP备11007558号  

GMT+8, 2019-10-23 05:05 , Processed in 0.045420 second(s), 12 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务,如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:400-800-3023

渝公网安备 50010202000101号