新物业条例实施后，涪陵红星国际成立业委会，当地（马鞍）办事处又开始“打夹夹”？

乌江门户 · 发表于 2020-5-12 16:09:57

  据了解，涪陵红星国际广场（红星紫郡）小区业主之前反应申请成立业委会被当地街道办事处一拖再拖后，近日，又遇当地（马鞍）办事处以要将两个不同开发商开发的两个不同楼盘（即红星紫郡小区和金科大都会楼盘）合并为由，拒绝批复8个月前业主合理合法提交的成立业主委员会申请。根据《重庆市物业管理条例》第二章第八条规定：物业管理区域的划分，应当遵循规划在先、自然分割、功能完善、便民利民的原则，根据物业建设项目确定的用地范围，结合物业的共有或者共用设施设备、建筑物规模、物业类型、社区建设等因素划定。众所周知，红星紫郡小区和金科大都会显然是由两个不同开发商开发的两个不同物业区域，且两小区之间隔着一条六车道的主干道公路，两个小区的围墙也相互独立，相隔较远，街道办事处工作人员强行化分为同一小区（街道办事处人员无权合并两个不同的小区），显然不便民、不利民，且两个不同小区更没有共用设施设备，更无理由将两个小区划分为同一小区。
就如：为什么涪陵江南城区天籁城和天湖小镇（同理：相隔一条马路，院墙相互独立）没划为同一个小区；黄金海岸和华峰晶蓝江岸（同理：相隔一条马路，院墙相互独立）没划为同一小区一样的道理。
  街道办事处的职责第八条、第十条等指出，街道办事处要维护居民的合法权益，搞好辖区内社会管理综合治理工作、维护辖区的良好秩序。
  小区成立业委会的目的，就是为了维护居民（业主）的合法权益，有效协商解决小区现存的问题和矛盾，并依法进行物业管理工作，促进小区和谐有序发展。但涪陵红星国际小区当地街道办事处不但不积极履行相关职责、不积极鼓励并指导成立业主委员会，相反，在收到资料拖延数月后，又欲将被6车道公路隔开的两个不同开发商开发的不同小区化分在一起（街道办事处人员无权合并两个不同小区，此做法站不住脚），疑似有意设置障碍、阻挠业主成立业主委员会，这样做不但不便民、不利民，更是严重与街道办事处的职责、职能相违背。
  原标题：物业有权利将两个开发商开发的不同小区合并为一个小区吗？