新物业条例实施后，涪陵红星国际成立业委会，当地（马鞍）办事处又开始“打夹夹”？

rj213310

我们小区更换业主委员会也遇梗

随他去

我不能随便发表意见了。。

马鞍街道

重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处
关于红星国际业主投诉的回复

尊敬的网民：
您好！
您在涪陵在线反映的“新物业条例实施后，涪陵红星国际成立业委会，当地（马鞍）办事处又开始“打夹夹”？“一事，马鞍街道办事处收悉，现就调查情况回复如下：
5月13日，马鞍街道工作人员在与红星国际业主就成立业主委员会相关事宜时，红星国际业主代表要求将红星国际的红星紫郡与檀宫作为两个不同物业管理区域来成立业主委员会。工作人员参照备案材料中涪陵新城区管委会划定的《物业管理区域划分意见书》明确指出红星国际广场（一期、二期、三期、四期）为一个物业管理区域。其中，一期、二期、三期为红星紫郡，四期为檀宫，所有设施设备均属一个小区共有。根据《重庆市物业管理条例》第二章第九条第一款之规定“新建物业项目，包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的项目，应当按照其建设项目确定的用地范围，划分为一个物业管理区域；第二款规定，新建物业项目内住宅和非住宅等不同物业类型，具有独立配套设施放血并能够独立管理的，可以划分为不同的物业管理区域。红星紫郡和檀宫所有设施设备共有，应为一个物业管理区域，根据《重庆市物业管理条例》第十四条规定，同一个物业管理区域只能设立一个业主大会，而业主委员会是由业主大会选举产生的。因此，工作人员不存在故意为难成立业委会。
感谢您对马鞍街道办事处工作的监督与支持！
重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处
2020年5月19日

乌江门户

马鞍街道 发表于 2020-5-19 18:08
重庆市涪陵区人民政府马鞍街道办事处
关于红星国际业主投诉的回复

既然你在回复中说两个小区（院墙独立，中间又隔一条马路）设施设备共有，请问,红星紫郡和金科大都会两个小区有什么设施设备共有？请你指出来，说服广大网友。

故乡的原风景

乌江门户 发表于 2020-5-21 23:00
既然你在回复中说两个小区（院墙独立，中间又隔一条马路）设施设备共有，请问,红星紫郡和金科大都会两个 ...

物业区域的共有设施设备包括:路灯(照明系统)、消防通道、消防设备、强弱电井、给排水系统、发电系统等。可实地查看两个小区是否共用?

飞奔的车轮

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

茶锦颜

如果是不同期，划分为一个物业单位也正常啊？合并也没什么坏处嘛

鑫丰

是的，你懂的。。

小黑哥4

打夹夹（意为卡拿，设置关卡设置障碍）

山代王

红星国际是马安街道？还是李度街道？