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[楼市杂谈] 大猜想!涪陵城中心的豪宅,除了拼地段,还要拼什么?

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发表于 2020-6-28 11:04:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

地段、地段还是地段”这句话一直都被认为是房地产行业内的黄金法则,无论是市中心豪宅,还是普通的改善型住宅,地段永远是一个绕不开的话题,但在风起云涌的今年,涪陵城中心豪宅除了除了拼地段,还要拼什么?


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一、拼历史沉淀,承载着一座城市的印记

最能体现一座城市韵味的地方就是这座城市的中心,它历经发展、迭新、更代依旧令人神往,只要一提到它的名字回忆就扑面而来。

目前,在涪陵有哪些地产项目建在了承载着一代涪陵人记忆的地段上?除了正在修建规划中的八角井,另一个应该就是以前的秋月门车站(现在建的新里·绿地秋月台)。


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为什么说拥有人文价值的地段更受欢迎呢?

这个原因就很简单了,就是有名、有地位,别人一问你的房子买在哪,你就会说“就是以前秋月门车站那点那个位置”,这就是拥有历史沉淀的重要性,而且很多涪陵人具有怀旧情结,这样的楼盘对他们来说更具吸引力。所以除了用地段去抓住置业者以外,人文历史价值也非常重要。


二、拼性价比,购房时很多人在追求高价值和低价格之间摇摆不定,那么就选择性价比最高的。

涪陵6月房价数据出炉,免契税享安家政策仍可享受!!一文得知,目前涪陵城区新盘均价在7436元/㎡,江南城区的中山路三个楼盘——奥园·翡翠天辰、新里·绿地秋月台、金科·长江星辰,这三个楼盘目前奥园均价8400元/㎡、秋月台均价9200元/平米、长江星辰均价8700元/平米,但由于秋月台是精装楼盘,减掉约1500元/平米的装修费用,实际上秋月台的毛坯房均价大概才在7700左右。



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新里·绿地秋月台沙盘图


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新里·绿地秋月台营销中心实拍图


同样地段几近相同的配套,我为什么选择精装?


做毛坯的比精装楼盘也只便宜几百块钱,买毛坯省下那点钱其实拿出来去做装修都不够。而且,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭,不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力,何乐而不为?


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毛坯房


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精装房


同时,买精装房省了装修的事儿,自己不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,对于预算不多,又急于住进新房的朋友们,精装房是不是更容易令你心动。


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而且,购买精装房质量更有保障,不管是前期设计、设备选型,还是材料采购和施工验收,楼盘都会安排专业人员进行严格把关,装修质量比什么都不懂的购房者更有保证。 

然,有的朋友会很享受于自己装修新家的过程,那么选择性价比高的毛坯房自己装也是不错的。


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那么你们觉得除了地段,购房时你们更多考虑的是什么呢?精装和毛坯你更倾向购买哪一种?



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发表于 2020-6-28 11:12:39 | 显示全部楼层
还要拼价格 。
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发表于 2020-6-28 11:20:46 | 显示全部楼层
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发表于 2020-6-28 15:11:29 | 显示全部楼层
我觉得房子是不是学区这些还有就是价格便捷度都要考虑
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发表于 2020-6-28 15:12:28 | 显示全部楼层
这样算起来秋月台的清水居然是这三个楼盘里面最便宜的
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发表于 2020-6-28 15:29:49 | 显示全部楼层
中山路位置确实好 ,秋月门也确实在以前是一个人流聚集的地方,现在的八角井据说马上要建成跟宽窄巷子一样的商业旅游街了  以后再去不晓得还看得到那个井不
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发表于 2020-6-28 15:32:21 | 显示全部楼层
滨江路再发展也远了
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发表于 2020-6-28 16:07:05 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
都修在背街小巷里了。
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发表于 2020-6-28 17:09:51 涪陵在线 | 显示全部楼层
 
这里应该说的是城区跟新区拼的就是拼历史人文沉淀,拼周边配套商业繁荣,新区现在是在快速发展,但是具体发展成怎么样,我们都不知道,到城区的房子却是稳定的,所以新区是有发展空间的,但是老城区确实稳定持续的
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发表于 2020-6-28 19:01:43 涪陵在线 | 显示全部楼层
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