奥体中央公园违法修停车位，奥体业主投诉无门。

卖火柴的小红帽

关于奥体中央公园开发商违法毁绿化修车位的投诉
尊敬的涪陵区政府领导：
您好，我们是李渡新区奥体中央公园集体业主。因奥体中央公园开发商重庆广驰投资有限公司准备占据绿化面积，修建地面停车位的行为，引发集体业主不满。业主们不同意开发商毁坏绿化，破坏生态，使用现有绿化修建车位，并提出让其解决小区车位配比严重不足问题。在与开发商及物业沟通无果后，才贸然打扰贵单位领导。现将我小区情况反映如下：
开发商于2020年10月29日发表说明《奥体中央公园新增生态停车位》，打着环保的名义，拟将在小区地面设置285个停车位，并征求业主意见。实则是毁掉现有绿化面积，占据业主公摊，用来修建地面车位，并无生态环保一说，对此大部分业主均表示不同意。
2019年6月，开发商新建楼栋3、4、14栋交付使用，车位配比严重不足，开发商承诺在商业用地修建酒店，并用酒店车库补足3、4、14栋车位配比，至今未见酒店及补的车位配比。
现16、17栋交房在即，开发商违反业主意见，在16、17栋楼下建成数个地面停车位，并决定毁掉小区内大部分绿化面积，用来修建地面车位，应付车位配比不足问题，达成顺利交房的目的。
对此，小区业主均表示不同意。不同意原因如下：
《物权法》规定：小区内道路、绿地等，归业主共有。开发商未将新建楼房车位配比补足，且把主意打在业主共有公共绿化面积上，侵犯业主权益。
购房时，销售承诺小区内实行人车分流，售楼沙盘及图纸均无地面停车位。开发商修建地面停车位的行为，违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定。
小区内绿化覆盖率虽符合现有标准，但毁掉绿化，修建车位，势必造成绿化不达标，引起环境及噪音污染，影响居民身心健康等问题。
小区内道路狭窄，老人孩子居多，车辆行驶，人身安全均得不到保障，且会带来极大的消防安全隐患。
基于对业主权益的自我保障及维护，我们不同意开发商毁坏公共绿化面积的行为，并要求开发商在小区绿化面积外的地方补足停车位，解决车位配比不达标问题。恳请区领导能为民做主，替我们讨回公道，我们必将铭记于心，为老百姓的父母官歌功颂德、高唱赞歌！
投诉人：奥体中央公园集体业主
时间：2020年11月12日

附录：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的

钰与轩宝

坚决不允许破坏绿化修车位，也不能占有小区现有道路划线停车，买房的时候说的人车分流，都在地下车库停车，接房发现14栋不能直达车库就忍了。现在不能因为业主没证据证明销售方说的人车分流，就强行修地面车位。

车里的那点事

买的时候宣传和现在的确实不同哟，等着接房哟！2012年的规划，为什么2020年才来实施。当时要是看到小区有地面停车也不会买这个房子了，现在我们还没接房的16/17栋也没得地下车库。感觉被骗了哇，辛辛苦苦几十万块钱呀{:14_778:}{:14_778:}{:14_778:}{:14_778:}{:14_778:}

瑞星人

不是说了不允许修吗

并蒂芙蓉

坚决不同意开发商在绿化地带修停车位，但是差奥体业主的车位必须补起，为什么早的时候不修停车位，现在接房嫩个多年了才想起修停车位？小区如果做不到人车分流那么老人小孩那么多，谁又负责他们的安全，车流太多小区尾气重，环境污染严重，谁又来负责。前段时间创文创卫就不准小车进小区，那么创文创卫的意义何在。

Joey～

买房时沙盘宣传都是没地面停车位，说人车分流，现在为了应付交最后2栋房，强迫修地面停车位，欺负老百姓？

并蒂芙蓉

希望相关部门引起重视，还奥体业主公道

哈哈男

哈哈，车位。上次去奥体车库停车，发现在12栋下面车库出入口（应该规划的是地下车库路，上面还挂着消防通道）都划了线，拿出来卖车位了。。。。。。当时我就笑了下，奥体这些韭菜真好，什么位置都敢买？

宏彤彤

买房时说的跟现在完全不符。如果真的修了，我就要求退房。告欺诈行为。

草地一狼

卖的时候的有绿化，卖完了把绿化拆了。
顶起，让大家都看到。