签订买房合同后，这3件事要记得，不然房子装修了也可能不是你的

老小伙

在买房子的时候我们要注意合同的签订方式，合同签订是在和开发商约定好后进行的，一般签订了合同就要交纳房屋的首付款，在签订合同后购房者一定要记得一些细节上的问题。

签订买房合同后，这3件事要记得，不然房子装修了也可能不是你的，来了解下吧。

一、来看看是哪3件事?

1、备案

很多人朋友买了房子之后，就很容易忽略这一点，这就让开发商有了可乘之机，有一些购房者会碰到自己购买的房子出现了两个户主的情况，那就是开放商将房子进行了“一房二卖”，那这个首付就是白交了。

如果买房后，及时去派出所备案，同时记得要领取备案证明以及相关材料，这样不怕开发商会背地里把合同给撤销了。

2、预告登记

买了房子之后，我们是不会有房产证的，因为房产证还在开发商手里，房子还算是开发商的，要是进行了预告登记，等于就是开了一张房产转移的证明，说明这个房子已经从开发商的手上到了你的手里了。

这些你付的首付也是有记录可以查询的，证明已经交过了，这套房子就和开放商没有什么关系了。

3、添加协议

我们都知道，实际的房子跟合同里说的面积是有差距的，真实面积需要房管所测量所得，这个添加协议就是房管所绘测备案了之后的证明。

后续办理房产证是要用到这个的。所以，大家买完房子之后，千万别忘记干净办了这3件事，不然这钱就白交了，可惜还有人不知道。

二、房屋装修改造技巧有哪些?

下水管网的拆改也是房屋改造拆除中常见的，拆改时候需要注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置。

因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。

“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除。

电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。

卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。

敲插座和龙头的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。

三、房屋装修注意细节有哪些?

如果房屋是两层结构的，不建议地面全部铺设豪华大理石，因为豪华大理石的重量是非常重的，虽然可以提升房屋豪华程度，但是却增加了楼板的重量。

所以从安全方面考虑，不建议地面全部使用豪华型的大理石铺设地板。在房屋装修注意事项中，它是最重要的一点。

房屋在建造的时候，结构已经稳定，如果在装修的时候，强行改造房屋结构，那会减少房屋的寿命。

假设有地震或者其他的情况，安全问题是非常严重的，因此房屋装修最好不要改造房屋的结构，以防存在严重的安全隐患。

如果一定要改，那么就要考虑承重墙、电线走线等问题，免除后患。

卫生间装修需要注意防水的问题，这是一个关键的环节。

在房屋装修环节中会破坏防水层，因此在装修完成以后，要对卫生间的防水问题进行测试。

方法很简单，就是堵住地漏，然后放水，如果出现漏水现象，那么防水工程出现了问题，需要重新做。卫生间防水工作一定要做好，以免在以后给生活带来不便，影响生活的质量。

买了房子签订合同是很重要的事情，在签订之前购房者可以多了解一些注意的事项，签订合同后也万万不要忘记上述的几件事宜，这样才方便自己房屋的签订。

雨天的雪

谢谢告知，