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新房验房究竟验什么?这些要点需要注意!

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发表于 2021-3-24 15:26:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:重庆| 来自重庆

拿到新房之后,心里是不是特别兴奋,特别激动,收房拿钥匙都不带犹豫的,但是等到装修的时候才发现这也是问题那也是问题,后悔当初怎么没有好好验房。收房验房是一件很复杂而且很重要的事情,不懂不要慌,来看看我们的验房服务吧~

新房验房究竟都验些什么呢?

今天就来跟大家聊一聊验房这件事。

法律规定,业主收房之前,如果出现房屋质量问题,由开发商负责维修,一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。

验房服务流程
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房屋验收要点

1.核对面积

对于房屋面积,不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏,房屋面积是最重要的,毕竟每一平都是花大价钱买回来的,少一点点面积的话,自己的购房成本就增加了。

一般情况下,实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内(具体根据合同为准)可以找开发商协商退还缺失部分的房款,而如果房屋面积误差超过了3%的话,则达到了退房的一个标准了。

2.成品完损度

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对房屋内房门、飘窗、门窗进行检查,如果有破损或不标准可向物业提出修补甚至更换

3.墙面空鼓、平整度

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用空鼓锤轻敲全部墙面,检查是否空鼓,还要仔细检查是否有开裂处。空鼓如果不处理,会造成乳胶漆、墙布/纸、硅藻泥等墙面材料掉灰、开裂和脱落。

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4.配电箱

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5.房间是否对称

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需用卷尺测量卧室对角是否有偏差听说测距仪不准确,有误差,所以算面积还得轻松拉卷尺。

6.防水、排水检查

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对厕所、阳台、厨房的排水进行倒水检查,更主要对厕所与厨房上下进行观察是不漏水,接房签字前及时发现报备修复,否则签字后漏水赔偿较大

7.验房报告

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以上就是我们的验房服务流程啦~

验房结束后,我们会为网友提供一份纸质的验房报告,方便网友记录与物业核对

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发表于 2021-3-24 15:30:42 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
学习一下,以后用得着
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发表于 2021-3-24 15:34:38 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
原来还要注意这些
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发表于 2021-3-24 16:07:54 来自手机 | 显示全部楼层 IP:浙江| 来自浙江
多学一点买房子用得着
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发表于 2021-3-24 16:14:44 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
买了房的必看
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发表于 2021-3-24 18:34:57 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
学到了~ 感谢
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发表于 2021-3-24 18:59:20 来自手机 | 显示全部楼层 IP:| 来自重庆
实用,下次用。
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发表于 2021-3-24 19:16:02 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
可以的,学习了
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发表于 2021-3-24 19:54:38 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
已装好的,出来多多评论哈,给即将装房的人一些个经验……
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发表于 2021-3-24 20:06:01 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
这个太专业了。
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