拿到新房之后,心里是不是特别兴奋,特别激动,收房拿钥匙都不带犹豫的,但是等到装修的时候才发现这也是问题那也是问题,后悔当初怎么没有好好验房。收房验房是一件很复杂而且很重要的事情,不懂不要慌,来看看我们的验房服务吧~
新房验房究竟都验些什么呢?
今天就来跟大家聊一聊验房这件事。
法律规定,业主收房之前,如果出现房屋质量问题,由开发商负责维修,一旦收房就代表认可房屋质量,之后出现的房屋问题,由业主承担。
对于房屋面积,不少购房者在验收房屋的时候也会遗漏,房屋面积是最重要的,毕竟每一平都是花大价钱买回来的,少一点点面积的话,自己的购房成本就增加了。
一般情况下,实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内(具体根据合同为准),可以找开发商协商退还缺失部分的房款,而如果房屋面积误差超过了3%的话,则达到了退房的一个标准了。
2.成品完损度
对房屋内房门、飘窗、门窗进行检查,如果有破损或不标准可向物业提出修补甚至更换。
3.墙面空鼓、平整度
用空鼓锤轻敲全部墙面,检查是否空鼓,还要仔细检查是否有开裂处。空鼓如果不处理,会造成乳胶漆、墙布/纸、硅藻泥等墙面材料掉灰、开裂和脱落。
4.配电箱
5.房间是否对称
需用卷尺测量卧室对角是否有偏差,听说测距仪不准确,有误差,所以算面积还得轻松拉卷尺。
6.防水、排水检查
对厕所、阳台、厨房的排水进行倒水检查,更主要对厕所与厨房上下进行观察是不漏水,接房签字前及时发现报备修复,否则签字后漏水赔偿较大。
7.验房报告
以上就是我们的验房服务流程啦~
验房结束后,我们会为网友提供一份纸质的验房报告,方便网友记录与物业核对
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