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[涪陵城事] 争创示范法院 父子合力购房断供,看涪陵法院怎样执行!

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发表于 2022-7-28 08:34:19 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:重庆| 来自重庆

近日

涪陵法院成功执行一起

涉疫情金融借款合同纠纷案件

切实解决人民群众受疫情影响

而产生的“急难愁盼”问题

为当事人“保”住了房屋

以实际行动践行

“我为群众办实事”

 

01

基本案情

2014年6月9日,余某才、余某父子向建设银行涪陵分行借款28.5万元用于购买房屋,贷款期限为180个月,双方签订了《个人住房借款合同》,余某才、余某以其购买的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后,建设银行涪陵分行按约向余某才、余某发放了贷款。

 

从2020年8月起,余某才、余某多次逾期偿还贷款,建设银行涪陵分行向余某才、余某催款未果,遂于2021年7月1日诉至法院,请求判令余某才、余某立即偿还所有欠款及利息、罚息等,同时有权对抵押的房屋拍卖变卖所得价款优先受偿。

 

涪陵法院一审判决余某才、余某偿还本金及利息、罚息,支付律师代理费并承担案件受理费,建设银行涪陵分行有权对抵押的房屋拍卖、变卖、折价价款在以上债权范围内优先受偿。判决生效后,余某才、余某仍无力履行生效法律文书确定的义务,建设银行涪陵分行遂申请法院强制执行。

 

02

执行一线

受理案件后,承办法官查阅案情并积极与双方当事人沟通。余某才、余某对疫情以来长期未偿还房贷的事实均予以认可,但也诉说了自己的苦衷。原来二人同在建筑工地打工,工资不能按时兑现。随后,余某到一企业打工,且独自抚养两个孩子。二人接房多年却无力装修,常年租房居住,实在无法按约定偿还贷款,请求银行同意按照原合同分期支付,并在时间上给予一定的宽限。

 

考虑到余某才、余某虽暂时遭遇资金短缺,其系因疫情原因收入受到较大影响,并非恶意违约,且双方均有调解意愿,为妥善化解矛盾,承办法官多次通过现场、电话、微信等方式,组织双方进行调解。

 

承办法官一方面从保障民生、落实金融监管机构关于疫情防控相关政策等角度出发,建议银行适度调整还贷安排,合理延后还款期限,尽量避免贷款加速到期或者提前解除合同。另一方面,他还建议余某才、余某尽快筹集资金,先行偿还已经拖欠的债务。

 

经过反复沟通,双方终于达成一致意见,余某才、余某按照原合同分期支付并签订和解协议,建设银行涪陵分行撤回了执行申请。至此,案件圆满结案。

 

总结

本案的成功调解取得了良好的社会效果,既化解了银行的金融风险,又避免了房子被拍卖、变卖的不利后果,为当事人“保”住了房屋。涪陵法院将继续践行善意文明执行理念,进一步完善金融纠纷诉源治理机制,深化金融体制改革,妥善审理执行各类金融案件,提升金融审判执行能力和水平,为经济发展提供有力司法保障,营造良好的社会诚信环境。

来源:涪陵法院

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发表于 2022-7-28 09:12:54 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
很合理,法院不错
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发表于 2022-7-28 09:26:14 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
这种情况不少吧?
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发表于 2022-7-28 09:41:30 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
为群众办事
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发表于 2022-7-28 09:51:37 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
法制社会、和谐社会相结合。
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发表于 2022-7-28 10:37:35 来自手机 | 显示全部楼层 IP:重庆| 来自重庆
哟,,,这么好的事
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